รายละเอียดงาน
+จัดทำ Permit Strategy, Permit Roadmap และ Authority Matrix สำหรับแต่ละโครงการ
+ตรวจสอบความเป็นไปได้ด้านกฎหมายก่อนซื้อที่ดินหรือเริ่มออกแบบ ครอบคลุม:- ประเภทและสิทธิในที่ดิน รวมถึงภาระผูกพัน
- แนวเขต เนื้อที่ และทางเข้าออกสู่ทางสาธารณะ
- การใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมือง
- FAR, OSR, ความสูง และความหนาแน่น
- ระยะร่นและที่ว่างรอบอาคาร
- ข้อบัญญัติเทศบาลหรือข้อกำหนดขององค์การบริหารส่วนตำบล
- เขตควบคุมอาคาร เขตอนุรักษ์ หรือข้อกำหนดเฉพาะพื้นที
+บริหารการขออนุญาตและเอกสารที่เกี่ยวข้อง ได้แก่:- ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
- ใบอนุญาตดัดแปลงหรือต่อเติมอาคาร
- ใบอนุญาตรื้อถอนหรือเคลื่อนย้ายอาคาร
- ใบรับรองการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายอาคาร
- ใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้อาคาร
- การดัดแปลงหรือใช้พื้นที่จอดรถ ที่กลับรถ หรือทางเข้าออกเพื่อการอื่น
- การต่ออายุ โอน หรือแก้ไขใบอนุญาต
+ตรวจสอบแบบสถาปัตยกรรม แบบวิศวกรรม ผังบริเวณ รายการคำนวณ และเอกสารประกอบก่อนยื่นคำขอ โดยประสานกับสถาปนิก วิศวกร และผู้ควบคุมงานที่มีใบอนุญาตวิชาชีพ
+ประสานและเป็นผู้แทนบริษัทในการติดต่อกับ:- เทศบาลนคร เทศบาลเมือง เทศบาลตำบล และองค์การบริหารส่วนตำบล
- กรมโยธาธิการและผังเมือง
- สำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดเชียงใหม่
- สำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่และสำนักงานสาขา
- หน่วยงานสิ่งแวดล้อม ป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย สาธารณสุข ทางหลวง และศิลปากร
- หน่วยงานที่กำกับโรงแรม โรงงาน การจัดสรรที่ดิน อาคารชุด หรือกิจการเฉพาะประเภท
คุณสมบัติจำเป็น
✓ เข้าใจกฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายผังเมือง ข้อบัญญัติท้องถิ่น และกระบวนการของเจ้าพนักงานท้องถิ่น
✓ อ่านแบบสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมได้ และสามารถแปลงข้อกำหนดเป็นแนวทางแก้ไขแบบ
✓ มีผลงานประสานเทศบาล อบต. สำนักงานโยธาธิการและผังเมือง หรือสำนักงานที่ดิน
✓ มีทักษะการเจรจา การจัดทำหนังสือราชการ การบริหารเอกสาร และการนำเสนอความเสี่ยงต่อผู้บริหาร
✓ มีประสบการณ์ทำงานในเชียงใหม่หรือจังหวัดภาคเหนือจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
